Vue dominante et rendement immédiat — actif LCD exécuté sans friction — Machine à revenus (Airbnb)
Exécution Chantier
30 jours
Résumé financier
Structure financière (simplifiée)
Vue dominante et rendement immédiat — actif LCD exécuté sans friction — Machine à revenus (Airbnb)
Données du dossier
Éléments factuels du projet et des hypothèses saisies.
Description du projet
Une stratégie claire pour activer les bons leviers de performance
Un investissement performant ne dépend pas uniquement du prix d’acquisition. Il repose sur la capacité à activer les bons leviers, au bon endroit, avec une exécution disciplinée.
Situé en plein cœur de Mulhouse, ce projet a fait l’objet d’une analyse complète : emplacement, dynamique urbaine, profondeur de la demande locative et potentiel de valorisation. L’objectif n’était pas de parier sur un scénario optimiste, mais de sécuriser une stratégie simple, lisible et immédiatement exploitable.
Un actif sélectionné pour ses leviers de valeur concrets
Avec 47 m², un prix d’acquisition inférieur au marché, une vue dégagée exceptionnelle et un balcon de 8 m², cet appartement réunit des critères rares.
Situé au 10ᵉ étage d’un immeuble moderne, il se distingue naturellement sur le marché de la location courte durée. Ces caractéristiques créent un avantage concurrentiel immédiat, sans complexité structurelle.
Une rénovation légère et un ameublement ciblé ont permis d’optimiser l’exploitation sans alourdir les coûts, tout en conservant un DPE favorable, gage de pérennité de la demande locative.
Rentabilité immédiate et lecture long terme
Les leviers de performance du projet sont clairement identifiés :
- emplacement central en pleine transformation, à une minute à pied de la Porte Jeune
- actif rare sur le secteur : étage élevé et extérieur réellement exploitable
- marché de la location courte durée dynamique, offrant un rendement immédiat
La performance actuelle repose sur des fondamentaux simples, avec une lecture claire et parfaitement compréhensible pour l’investisseur.
Exploitation et gestion opérationnelle
L’appartement est exploité en location courte durée et diffusé sur les principales plateformes :
La gestion opérationnelle est assurée par Les Clés d’Alsace, partenaire privilégié et historique du projet. Leur maîtrise fine du marché local, leur rigueur opérationnelle et leur exigence sur l’expérience voyageurs garantissent une exploitation fluide, sécurisée et performante.
Les excellentes évaluations obtenues, avec des notes supérieures à 9/10, confirment la qualité du positionnement et de l’exécution.
Un projet simple à comprendre, facile à piloter, et pleinement aligné avec une stratégie de rendement maîtrisée.
Résumé financier
Structure financière (simplifiée)
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