Un actif emblématique inscrit dans une logique patrimoniale

Un investissement immobilier cohérent ne se résume pas à un prix d’acquisition. Il repose sur la capacité à transformer un emplacement rare en revenus durables, lisibles et maîtrisés.

Situé dans la Tour de l’Europe, immeuble emblématique de Mulhouse, cet appartement réunissait dès l’origine des attributs différenciants : vue dégagée, étage élevé, centralité immédiate et attractivité naturelle pour la location courte durée.

L’enjeu n’était pas de forcer la performance, mais de structurer une exploitation alignée avec la réalité du marché local.

Un bien rare par sa position et sa lecture du marché

Implanté en étage élevé, le logement bénéficie :

• d’une vue panoramique durablement différenciante
• d’un emplacement central connecté aux flux économiques et urbains
• d’un immeuble sécurisé et reconnu, facteur clé pour une clientèle de passage exigeante

Ce type d’actif reste rare à l’échelle locale. Cette rareté constitue un avantage concurrentiel réel, particulièrement en location courte durée.

Une exploitation courte durée rationnelle

Le bien est exploité en location courte durée, avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 1 800 € mensuels.

Cette performance repose sur :

• une demande structurelle liée à l’emplacement
• un positionnement clair (vue, standing, centralité)
• une stratégie locative prudente, sans projection artificielle

L’objectif n’est pas la maximisation ponctuelle, mais la stabilité des revenus dans le temps.

Gestion et exécution opérationnelle

La gestion est assurée par Les Clés d’Alsace, partenaire privilégié et historique du projet. Leur expertise locale, leur maîtrise opérationnelle et leur exigence sur l’expérience voyageurs permettent une exploitation fluide, sécurisée et parfaitement lisible pour l’investisseur.

Tarification, réservations, logistique et suivi sont intégralement pris en charge, garantissant une exécution rigoureuse sans alourdir la gestion patrimoniale.

Ce projet illustre une approche simple et disciplinée : un actif rare, une lecture juste du marché, une exécution sans excès.