Investir à Mulhouse : Le Guide Complet
Analyses, chiffres clés et opportunités d’investissement
Marché
État du marché à Mulhouse
2 200 €
Prix m² moyen
6.5 %
Rentabilité brute
Haute
Tension locative
Pourquoi choisir Mulhouse ?
Mulhouse est devenue la cible privilégiée des investisseurs cherchant du Cashflow. Contrairement à Strasbourg où les prix ont flambé, Mulhouse reste accessible tout en profitant de la dynamique frontalière (Suisse/Allemagne).
Les atouts majeurs :
- Prix immobiliers 2 à 3 fois moins chers qu'à Strasbourg.
- Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, frontaliers).
- TGV direct vers Paris et proximité de l'EuroAirport.
Opportunités
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![[COPIE] Immeuble à refaire - enorme potentiel](/assets/placeholder.jpg)
Questions
Foire aux questions
Pourquoi investir à Mulhouse en 2025 ?
Mulhouse offre l'un des meilleurs rapports rendement/risque du Grand Est. Avec un prix au m² attractif et une forte demande locative portée par les frontaliers, les rentabilités dépassent souvent les 8% bruts.
Quels sont les meilleurs quartiers ?
Le Rebberg (patrimonial), le Centre-Historique (LCD/Meublé), et le quartier Fonderie (rentabilité étudiante).
Quel budget pour un immeuble de rapport ?
Les premiers immeubles de 3 lots commencent autour de 250 000€ travaux inclus, ce qui reste très accessible comparé à Strasbourg.