Ein ikonischer Vermögenswert mit patrimonialer Logik

Eine fundierte Immobilieninvestition beschränkt sich nicht auf den Kaufpreis. Sie beruht auf der Fähigkeit, eine seltene Lage in nachhaltige, kontrollierte Einnahmen zu überführen.

Die Wohnung befindet sich in der Tour de l’Europe, einem der bekanntesten Gebäude von Mulhouse, und vereint von Natur aus starke Merkmale: hohe Etage, freie Aussicht, unmittelbare Zentrallage und natürliche Eignung für die Kurzzeitvermietung.

Ziel war es nicht, künstlich zu optimieren, sondern eine Nutzung im Einklang mit den lokalen Marktgegebenheiten zu strukturieren.

Ein seltenes Objekt durch Lage und Marktverständnis

Die Lage in einer oberen Etage bietet:

• eine dauerhaft differenzierende Panorama-Aussicht
• eine zentrale Position mit Anbindung an wirtschaftliche und urbane Ströme
• ein gesichertes und anerkanntes Gebäude, entscheidend für anspruchsvolle Kurzzeitgäste

Solche Vermögenswerte sind lokal selten. Diese Knappheit schafft einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil, insbesondere im Bereich der Kurzzeitvermietung.

Eine rationale Kurzzeitvermietungsstrategie

Das Objekt wird in der Kurzzeitvermietung betrieben und erzielt derzeit rund 1.800 € Monatsumsatz.

Diese Performance basiert auf:

• einer strukturell stabilen Nachfrage durch die Lage
• einer klaren Positionierung (Aussicht, Niveau, Zentralität)
• einer konservativen Strategie ohne unrealistische Annahmen

Der Fokus liegt nicht auf kurzfristigen Spitzen, sondern auf langfristiger Ertragsstabilität.

Verwaltung und operative Umsetzung

Die Verwaltung erfolgt durch Les Clés d’Alsace, langjähriger und bevorzugter Partner des Projekts. Ihre lokale Expertise, operative Präzision und ihr Anspruch an die Gästeerfahrung ermöglichen eine reibungslose und sichere Bewirtschaftung.

Preisgestaltung, Buchungen, Logistik und laufender Betrieb werden vollständig übernommen und schaffen eine klare, belastbare Struktur für den Investor.

Dieses Projekt steht für einen disziplinierten Ansatz: ein seltener Vermögenswert, eine realistische Marktanalyse und eine Umsetzung ohne Übertreibung.