Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln zwei eigenständige Angebote der LA CONCIERGERIE ALSACIENNE (Handelsname „Mon Projet Locatif“): das Programm Cercle Prime und die Begleitleistung (Accompagnement). Wählen Sie die Registerkarte, die Ihrem Kauf entspricht.

1. Identität des Anbieters

LA CONCIERGERIE ALSACIENNE, SASU mit einem Stammkapital von 100 €, handelnd unter dem Namen „Mon Projet Locatif“. Sitz: 5 bis rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire, Frankreich. SIREN 938 391 158 — SIRET 938 391 158 00012 — Handels- und Gesellschaftsregister Lyon 938 391 158. USt-IdNr. FR07938391158. Kontakt: info.monprojetlocatif@gmail.com — +33 6 21 47 19 22. Nachfolgend „der Anbieter“.

2. Gegenstand

Diese AGB regeln die Anmeldung zum online angebotenen Programm Cercle Prime. Jede Bestellung gilt als vorbehaltlose Annahme dieser AGB, des Vertrags 1 und seiner Anlagen.

3. Art der Leistung

Cercle Prime ist eine eigenständige und vollständige Leistung zur Anlegerschulung und dokumentierten Marktbeobachtung: strategisches Audit, Lastenheft, pädagogische Analyse von Marktchancen (bis zu 6 Analyseblätter, innerhalb von höchstens 6 Monaten) und Lerninhalte. Sie stellt weder eine Immobiliensuche, noch eine Vermittlung, noch eine Verhandlung, noch eine Kontaktanbahnung im Sinne des französischen Gesetzes Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970 dar und umfasst weder die Organisation von Besichtigungen, noch Anlageempfehlungen, noch persönliche Finanzberatung.

4. Preis

Der Preis des Programms Cercle Prime beträgt 990 € netto zahlbar. Keine Umsatzsteuer anwendbar, Artikel 293 B des französischen Steuergesetzbuchs (Kleinunternehmerregelung). Die 990 € vergüten eine eigenständige Leistung und stellen weder eine Anzahlung, noch einen Vorschuss, noch einen auf einen späteren Auftrag anrechenbaren oder abziehbaren Betrag dar.

5. Bestellung und Zahlung

Die Bestellung wird nach Bestätigung der Zahlung bestätigt, vorbehaltlich der etwaigen Ausübung des Widerrufsrechts des Verbraucher-Kunden unter den in diesen AGB vorgesehenen Bedingungen.

Die Zahlung erfolgt per Bankkarte über den im Bestellvorgang angegebenen sicheren Zahlungsdienstleister oder per Banküberweisung, sofern diese Option angeboten wird. Eine quittierte Rechnung wird innerhalb von 48 Stunden ausgestellt.

6. Widerrufsrecht

Der Verbraucher-Kunde hat ab Vertragsschluss vierzehn (14) Tage Zeit, um zu widerrufen (Artikel L.221-18 des französischen Verbrauchergesetzbuchs), mittels des Musterformulars in Anlage R.

Bei der Bestellung kreuzt der Kunde zwei getrennte, nicht vorausgewählte Kästchen an:

Annahme der AGB, des Vertrags 1, seiner Anlagen, der Datenschutzerklärung und des Muster-Widerrufsformulars;
ausdrückliches Verlangen der sofortigen Erbringung der Leistungen und des Zugangs zu den digitalen Lerninhalten vor Ablauf der Widerrufsfrist.

Erfolgt der Widerruf, nachdem die Ausführung auf ausdrückliches Verlangen des Kunden begonnen hat, bleibt der Kunde zur Zahlung eines Betrags verpflichtet, der den bis zur Mitteilung seiner Entscheidung tatsächlich erbrachten Leistungen entspricht, anteilig berechnet gemäß Artikel L.221-25 des französischen Verbrauchergesetzbuchs, nach dem Tarif in Anlage F.

Das Widerrufsrecht kann für digitale Lerninhalte, die auf ausdrückliches Verlangen des Kunden vor Ablauf der Frist vollständig bereitgestellt wurden, nicht mehr ausgeübt werden, nachdem der Kunde den Verlust dieses Rechts zuvor anerkannt hat (Ausnahme gemäß Artikel L.221-28 des französischen Verbrauchergesetzbuchs).

Für digitale Lerninhalte ohne körperlichen Datenträger setzt der Zugang vor Ablauf der Widerrufsfrist die vorherige ausdrückliche Zustimmung des Kunden und die Anerkennung des Verlusts des Widerrufsrechts voraus, sobald die Inhalte auf sein Verlangen vollständig bereitgestellt wurden. Werden diese Zustimmung und Anerkennung nicht wirksam eingeholt, kann für diese Inhalte kein Betrag geschuldet werden.

Ein allgemeiner oder vorzeitiger Verzicht auf das Widerrufsrecht wird weder verlangt noch vorgenommen.

7. Anteiliger Tarif

Erfolgt der Widerruf nach Beginn der Ausführung, werden die für die tatsächlich erbrachten Leistungen geschuldeten Beträge nach dem Tarif in Anlage F berechnet.

8. Kundenbereich und Liefergegenstände

Die Liefergegenstände werden im gesicherten Kundenbereich „Portail Client MPL“ hinterlegt, der einen mit Zeitstempel versehenen Verlauf der Hinterlegungen und Aufrufe führt.

9. Pflichten des Kunden

genaue und vollständige Angaben machen;
Zahlungsfristen einhalten;
die Leistungen und Inhalte bestimmungsgemäß nutzen.

10. Haftung

Die Leistungen werden im Rahmen einer Bemühenspflicht erbracht. Der Anbieter garantiert weder ein Ergebnis noch eine Rendite.

11. Geistiges Eigentum

Die bereitgestellten Lerninhalte, Analyseblätter und Unterlagen sind durch das Recht des geistigen Eigentums geschützt und der persönlichen Nutzung durch den Kunden vorbehalten. Jede Vervielfältigung oder Verbreitung ohne Genehmigung ist untersagt.

12. Personenbezogene Daten

Die Datenverarbeitung erfolgt im Einklang mit der DSGVO und dem französischen Datenschutzgesetz vom 6. Januar 1978. Der Kunde hat Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch, ausübbar unter info.monprojetlocatif@gmail.com, sowie das Recht, eine Beschwerde bei der CNIL einzureichen.

13. Verbrauchermediation

Gemäss den Artikeln L.612-1 ff. des französischen Verbrauchergesetzbuchs kann der Verbraucher-Kunde zur gütlichen Beilegung jeder Streitigkeit mit dem Dienstleister kostenlos einen Verbrauchermediator anrufen, nachdem eine vorherige schriftliche Beschwerde an MPL ohne zufriedenstellende Antwort geblieben ist.

Der Dienstleister benennt als Verbrauchermediator: MEDIMMOCONSO — 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222, 44505 La Baule Cedex, Frankreich. E-Mail: contact@medimmoconso.fr — Website: https://medimmoconso.fr — Online-Einreichung: https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/.

Mitgliedsnummer: in Zuteilung.

14. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese AGB unterliegen französischem Recht. Der Verbraucher-Kunde kann nach seiner Wahl jedes nach der Zivilprozessordnung örtlich zuständige Gericht anrufen oder das Gericht des Ortes, an dem er bei Vertragsschluss oder bei Eintritt des schädigenden Ereignisses wohnte (Artikel R.631-3 des französischen Verbrauchergesetzbuchs).

15. Sprache

Diese AGB sind in französischer Sprache abgefasst. Übersetzungen werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt; im Falle von Abweichungen ist die französische Fassung maßgebend.

16. Beschwerden

Beschwerden können an info.monprojetlocatif@gmail.com gerichtet werden. Der Anbieter verpflichtet sich, den Eingang zu bestätigen und so bald wie möglich zu antworten.

1. Identität und regulierte Tätigkeit

LA CONCIERGERIE ALSACIENNE, SASU mit einem Stammkapital von 100 €, handelnd unter dem Namen „Mon Projet Locatif“. Sitz: 5 bis rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire, Frankreich. SIREN 938 391 158 — Handels- und Gesellschaftsregister Lyon 938 391 158. USt-IdNr. FR07938391158. Kontakt: info.monprojetlocatif@gmail.com — +33 6 21 47 19 22.

Tätigkeit unterliegt dem französischen Gesetz Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970. Berufsausweis CPI 6901 2025 000 000 063, ausgestellt von der CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, gültig bis 26.05.2029, der zu Transaktionen über Immobilien und Geschäftsvermögen sowie zur Immobilienverwaltung berechtigt. Berufshaftpflichtversicherung: GALIAN-SMABTP, Police RCP_01_174589V.

Finanzielle Garantie (Immobilienverwaltung): GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris — 120 000 €. Transaktionstätigkeit: Der Ausweis trägt den Vermerk „keine Entgegennahme von Geldern“; der Anbieter hält im Rahmen der Transaktionstätigkeit keine Gelder, Wertpapiere oder Werte für Rechnung des Kunden.

2. Gegenstand und Verpflichtung

Diese AGB regeln die Begleitleistung (Accompagnement) für Immobilieninvestitionen und ihre Anlagen. Jede Verpflichtung im Rahmen der Begleitleistung setzt die Unterzeichnung des Vertrags 2, seiner Anlagen und gegebenenfalls des Suchauftrags voraus. Die Begleitleistung ist kein einfacher Online-Kauf.

3. Unterscheidung der Leistungen

Die Leistung unterscheidet zwischen Begleitung und Beratung (Rahmensetzung, Koordination, Analyse, Nachverfolgung), die durch Begleithonorare vergütet werden, und der Such- und Transaktionstätigkeit nach dem Hoguet-Gesetz (Suchauftrag, Vermittlung), die durch Transaktionshonorare vergütet wird.

4. Suchauftrag

Der Suchauftrag ist Gegenstand eines schriftlichen Auftrags (Anlage G), der im Auftragsregister des Anbieters unter einer dem Kunden mitgeteilten Nummer eingetragen wird.

5. Lastenheft

Die Anlagekriterien und -strategie werden im Lastenheft (Anlage A) festgelegt, das im Rahmen dieses Vertrags erstellt oder aktualisiert wird, ohne dass zuvor eine Anmeldung zu Cercle Prime erforderlich ist.

6. Honorare und Fälligkeit

Begleit- und Beratungshonorare sind nach den im Vertrag festgelegten Etappen fällig.

Transaktionshonorare sind erst nach Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufversprechens UND der Erfüllung oder dem Wegfall sämtlicher aufschiebender Bedingungen gemäß dem Auftrag fällig. Vor Erfüllung dieser doppelten Bedingung wird keine Transaktionshonorar-Rechnung ausgestellt (Hoguet-Gesetz). Diese AGB schaffen keine Abkürzung zu dieser Regel.

7. Keine Entgegennahme von Geldern

Der Anbieter nimmt im Rahmen der Transaktionstätigkeit keine Gelder entgegen, hält und verwaltet keine. Lieferanten, Handwerker und Drittdienstleister werden vom Kunden direkt bezahlt.

8. Preis und Umsatzsteuer

Die Beträge verstehen sich netto ohne Umsatzsteuer — keine Umsatzsteuer anwendbar, Artikel 293 B des französischen Steuergesetzbuchs, solange der Anbieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt. Im Falle einer späteren Umsatzsteuerpflicht verstehen sich die Beträge inklusive aller Steuern, wobei die Umsatzsteuer zum geltenden Satz auf der Rechnung ausgewiesen wird.

9. Widerrufsrecht

Der Verbraucher-Kunde hat ab Vertragsschluss vierzehn (14) Tage Zeit, um zu widerrufen (Artikel L.221-18 des französischen Verbrauchergesetzbuchs), mittels des Musterformulars in Anlage R. Bei einem ausdrücklichen Verlangen, mit der Ausführung vor Ablauf der Frist zu beginnen, bleibt der Kunde im Falle des Widerrufs zur Zahlung eines anteilig für die tatsächlich erbrachten Leistungen berechneten Betrags verpflichtet (Artikel L.221-25 des französischen Verbrauchergesetzbuchs), nach dem Tarif in Anlage P. Der Widerruf begründet keine Verpflichtung, einen Erwerb fortzusetzen.

10. Kundenbereich und Liefergegenstände

Die Liefergegenstände werden im gesicherten Kundenbereich „Portail Client MPL“ hinterlegt, der einen mit Zeitstempel versehenen Verlauf führt.

11. Pflichten des Kunden

genaue und vollständige Angaben machen;
die vereinbarten Fristen einhalten;
Drittdienstleister direkt bezahlen;
bei der Ausführung des Auftrags nach Treu und Glauben mitwirken.

12. Haftung

Die Leistungen werden im Rahmen einer Bemühenspflicht erbracht. Der Anbieter garantiert weder ein Ergebnis noch eine Rendite.

13. Geistiges Eigentum

Die bereitgestellten Analysen, Berichte und Unterlagen sind geschützt und der Nutzung durch den Kunden vorbehalten.

14. Personenbezogene Daten

15. Verbrauchermediation

Mitgliedsnummer: in Zuteilung.

16. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

17. Sprache

Diese AGB sind in französischer Sprache abgefasst. Übersetzungen werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt; im Falle von Abweichungen ist die französische Fassung maßgebend.

18. Beschwerden

Beschwerden können an info.monprojetlocatif@gmail.com gerichtet werden.