Freie Aussicht und sofortiger Ertrag — LCD-Asset mit klarer Umsetzung
Freie Aussicht und sofortiger Ertrag — LCD-Asset mit klarer Umsetzung
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Strukturelle Kosten
Projektübersicht
Eine klare Strategie mit präzise aktivierten Werthebeln
Eine erfolgreiche Immobilieninvestition definiert sich nicht allein über den Kaufpreis. Entscheidend ist die Fähigkeit, die richtigen Hebel am richtigen Ort mit einer disziplinierten Umsetzung zu aktivieren.
Dieses Projekt im Herzen von Mulhouse wurde ganzheitlich analysiert: Lage, städtebauliche Dynamik, Mietnachfrage und langfristiges Wertpotenzial. Ziel war nicht Spekulation, sondern eine einfache, transparente und sofort nutzbare Strategie.
Ein Vermögenswert mit konkreten Werttreibern
Mit 47 m², einem unter dem Marktniveau liegenden Kaufpreis, einer außergewöhnlich freien Aussicht und einem 8 m² großen Balkon vereint diese Wohnung seltene Merkmale.
In der 10. Etage eines modernen Gebäudes gelegen, hebt sie sich klar im Markt der Kurzzeitvermietung ab. Diese Eigenschaften schaffen einen unmittelbaren Wettbewerbsvorteil ohne strukturelle Komplexität.
Eine gezielte, leichte Renovierung und ein durchdachtes Möblierungskonzept optimierten die Nutzung, ohne die Kostenstruktur zu belasten, während ein guter Energiekennwert erhalten blieb und die Nachfrage langfristig absichert.
Sofortige Erträge mit langfristiger Perspektive
Die zentralen Performance-Hebel des Projekts sind klar definiert:
- zentrale Lage in einem sich wandelnden Stadtteil, eine Gehminute von Porte Jeune
- lokal seltenes Objekt mit hoher Etage und nutzbarem Außenbereich
- dynamischer Kurzzeitvermietungsmarkt mit sofortigem Ertragspotenzial
Die aktuelle Performance basiert auf klaren Fundamenten und ist für den Investor vollständig nachvollziehbar.
Betrieb und operative Verwaltung
Die Wohnung wird in der Kurzzeitvermietung betrieben und auf den wichtigsten Plattformen angeboten:
Die operative Verwaltung übernimmt Les Clés d’Alsace, langjähriger und bevorzugter Partner des Projekts. Ihre lokale Marktkenntnis, operative Präzision und ihr hoher Anspruch an die Gästeerfahrung gewährleisten eine reibungslose, sichere und leistungsstarke Bewirtschaftung.
Hervorragende Bewertungen mit durchgehend über 9/10 Punkten bestätigen die Qualität des Assets und der Umsetzung.
Ein Projekt mit klarer Struktur, einfacher Steuerung und konsequent umgesetzter Renditestrategie.
Investitionsstruktur
Cashflow-Details
Kennzahlen
Fotogalerie (12 Fotos)
